申请农行房产抵押贷款的条件：

1. 经营要求：企业注册地和经营地同属于一个城市，所从事的经营范围也必须是农行的服务范围。借款人的有效身份证、户口簿、在农行开立的账户上有活期储蓄，且储蓄金额在五万元以上。

2. 抵押物要求：抵押物为商用房，房龄不超过20年；房屋性质为商品房；面积不低于140平米；房主名下其他房产面积不低于当地首套自置房产面积；如果抵押人为企业法人的，则要求企业经营满一年，在农行开户并具有还款能力。

申请流程：

1. 提交资料：借款人向农行提交房屋抵押贷款所需的相关材料。

2. 审核资料：农行对借款人提交的资料的真实性、合法性和完整性进行调查，并初步评估抵押物的担保价值。

3. 评估房产：根据借款人的贷款额度，需要专业的评估机构对抵押物进行评估。

4. 审批：银行审批人员对贷款资料的真实性、合规性及合法性进行审批。

5. 签订合同：房屋抵押贷款审批通过后，双方签订借款合同和抵押合同。

6. 办抵押登记手续：借款人到房屋所在地的房地产登记机构办理抵押登记手续。

7. 放款：抵押登记手续完成后，银行将贷款发放至借款人的个人账户中。

想要顺利拿到农行房产抵押贷款的下款时间是需要根据具体情况而定，借款人应保持良好的还款习惯以保持良好的信用记录。

希望这个答复对您有所帮助。

农商银行房屋抵押贷款是一种常见的借款方式，广泛应用于个人和企业资金需求。关于房屋抵押贷款多久能批下来，这是许多借款人都非常关心的问题。本文将探讨农商银行房屋抵押贷款的一般审批流程及时间。

在提交房屋抵押贷款申请后，银行会对借款人提交的资料进行详细审查。这一过程包括对借款人提供的身份证、房产证、收入证明、征信报告等文件进行核实。银行还会对借款人的还款能力进行评估，包括对其职业、工作单位、家庭状况等因素进行考量。这一阶段的审查通常需要一定的时间，以确保信息的真实性和完整性。

资料审查完成后，银行会进入房产评估环节。银行会委托专业的房产评估机构对抵押房屋进行价值评估，以确保贷款额度在合理范围内。房产评估的时间因地区和房产情况而异，一般需要几个工作日到数周不等。

接下来是贷款审批环节。银行会综合借款人的资料、信用状况、还款能力等因素，对贷款申请进行审批。这一环节的时间长短也取决于银行的内部流程和工作效率。一般情况下，如果借款人资料齐全、信用良好，贷款审批通常需要一段时间，但具体时间因银行而异。

一旦贷款获得批准，银行会通知借款人签署贷款合同。在签订合同后，银行会进行最后的放款流程。这一流程包括资金划拨、利息计算等环节，也需要一定的时间。

总体来看，农商银行房屋抵押贷款的审批时间因各种因素而异，包括借款人提供的资料完整性、银行的内部流程、房产评估的时间等。整个流程可能需要数周到数月不等。建议借款人在申请贷款前，先了解银行的贷款流程和时间，做好充分准备。

需要注意的是，以上时间仅为一般参考，实际时间可能因地区、银行政策、借款人情况等因素有所不同。为了尽快获得贷款批准，借款人应提前准备好所有需要的资料，确保信息的真实性和完整性。保持良好的信用记录和还款能力，有助于加快贷款审批进程。